Sonstige Wohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 16. März 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde von außen besichtigt. Die Innenbesichtigung der Gemeinschaftsflächen und des Kellerabteils der Wohnung fand statt, eine Innenbesichtigung der Wohnung selbst konnte nicht durchgeführt werden. Die Bewertung für die Wohnung basiert daher auf Unterlagen.

Wohnung

Die Wohnung Nr. 7 liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 54,69 m². Sie besteht aus Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon. Die Belichtung gilt als gut, der Grundriss ist zweckmäßig. Die abgeschlossene Wohnung befindet sich augenscheinlich in einem mäßigen Unterhaltungszustand; eine genaue Bewertung ist mangels Innenbesichtigung nicht möglich. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und wurde ca. 2013 im Gemeinschaftseigentum umfangreich saniert (u. a. Außenanstrich, Hauseingangstüren, Brandschutzmaßnahmen, Innenanstrich, Fernwärmeanschluss). Das Gebäude ist viergeschossig (teilunterkellert) in Massivbauweise und verfügt über 24 Einheiten. Die Wege und Außenanlagen sind überwiegend befestigt, aber ungepflegt. Die Ausführung entspricht der Bauzeit, das Gemeinschaftseigentum weist jedoch stärkeren Sanierungsbedarf (insbesondere Schimmel-/Feuchteschäden im Kellerbereich) auf. Generell wird der Unterhaltungszustand insgesamt als mittler eingestuft.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung und Vermietungssituation der Wohnung nicht feststellbar.

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Verkehrswert: 32.000,00 €